高温天，梦琴湾为何频频停电 开发商涉嫌电力设备偷工减料
本报记者 屠雁飞/文
见习记者 阮飞霞/摄 昨天，本报报道了梦琴湾6幢1单元25户人家停电两天，后临时恢复供电。 没想到，昨天梦琴湾7幢又有一些人家被停电两次！ 昨天下午，本报热线接到该小区7幢居民王先生的电话：“昨天半夜停电停了很久，热得半死，实在受不了了，就在小区外面晃荡到3点多。今天下午又停电了。 ” 梦琴湾部分居民家频频停电，究竟是谁的责任？昨天，记者又一次来到小区，采访了小区物业、业委会、开发商，又联系了相关电力部门，试图理出其中蹊跷。 梦琴湾频频断电的罪魁祸首，还要从小区始端箱里的一根封闭母线说起。物业公司：责任在开发商 年初至今，梦琴湾小区已经发生大大小小20多次跳闸、小配件烧坏等电路事故。据供电部门介绍，进入最热的7月，城东所有小区用电抢修事故里，梦琴湾占了三分之二。 对此，已在小区物业公司工作两年、负责水电工程的王主管有自己的分析。 在物业办公室，王主管拿出一份“08年4月10日，浙江华元建设置业有限公司制作的7号楼的‘配电干线系统图’”。根据图上的标注，记者发现7号楼1单元的始端箱的总空气开关最大额定容量为400A。 不过，王主管又告诉记者，7幢1单元安装的“总空气开关”实际最大容量更小，为350A。 “不光这一个单元，几乎所有单元始端箱上安装的总空开都是350A，比当初设计的‘配电干线系统图’上标注的400A，要少50A。”王主管说。 “这样一来，传送电流的封闭母线的负荷就变大了。而且，原本应该用铜线做材料的封闭母线，都用了性能相对较差的‘铜包铝’线。”他进一步解释说，“夏天到了，居民用电增加，造成电缆温度过高，封闭母线的材料不过关，很容易引起电表箱起火。” 据了解，梦琴湾到目前为止的所有停电故障，几乎都是由封闭母线烧掉进而电路短路所引起的。 今年1月5日，梦琴湾10幢2单元的电表箱甚至因此起火。开发商：当初通过了电力部门验收 梦琴湾配电系统使用的封闭母线，究竟是该用铜线，还是“铜包铝”线？ 王主管告诉记者，这方面其实国家是有规定的，“不同材质的封闭母线，电容量不一样。具体使用哪一种材质，应该根据楼层高度、住房面积、住房户型来换算。一般来说，要么用铝线，要么用铜线。用‘铜包铝’线来代替铜线，肯定有问题。” 那么，当初房产开发商为什么用“铜包铝”线呢？ 对于这个问题，开发商华元房产售后服务部张经理并没有直接给出答案，只是一再强调，房子当初交付时，通过了电力部门验收，并且有“竣工验收备案表”。 张经理还表示，房屋是有一定保质期的，一般来说，外墙防水的保质期是5~8年，其他方面保质期为1~2年。“不过，既然问题出来了，我们会在明后两天，让工程部来小区勘查。”供电公司：验收的并非开发商所安装的设备 对于开发商关于小区交付时通过了验收的说法，记者找到供电公司进行核实。 杭州供电公司配电运行检修工区的工作人员卢炜告诉记者，这里面其实有一个误区。 “事实上，供电公司跟开发商以及用户之间，有一个明确的资产分界点，也就是责任分界点。民用电要进小区，首先要通过变压器，然后通过低压配电频，再到总空气开关，最后通过封闭母线到各个家庭的电表、小区电梯、插接箱等。在这个过程中，供电公司与用户的资产分界点在‘总空气开关’”。 卢炜解释说，如果“总空开”之前的环节出了问题，责任归供电公司；“总空开”之后的环节出了问题，由用户负责。 “梦琴湾小区当初在建造时，‘总空开’之后的配电系统都是开发商自己或委托其他公司进行设计、采购、安装的。”而开发商视为验收通过证据的“竣工验收备案表”，里面仅仅包括“总空开”之前的环节。 “事实上，开发商的设备质量不过关，安装不到位，我们一直是不认可的。如今，‘总空开’之后的环节出了问题，当然应该由开发商自己来解决。如果，开发商当初认为自行维护用电系统存在困难，可以在小区通电之前向电力局提出，把这部分资产交出来，签署资产转移协议，那么电力局就会进行管理和维护。不过，开发商并没有跟我们接洽过。”卢炜表示。后续问题：整体更换设备260万谁来出 从2008年起，梦琴湾已经入住5年，入住率超过70%。 这两天，下沙最高气温超出40摄氏度，梦琴湾居民的正常用电如何来保障？ “出于社会责任考虑，电力局将先行垫付一部分资金来抢修小区的封闭母线，先保证小区居民用电。别的事以后再说。”卢炜表示。 不过，这还是治标不治本的。 怎样才能彻底解决居民用电问题？关于这一点，业委会、物业公司和供电公司意见一致，就是要将小区里使用的封闭母线全部换成铜线。 事实上，今年4月份，小区业委会、物业、所在街道、开发商和杭州一家电器设备厂曾经一起碰头，开过一个协调会，物业和业委会当时提出过停电原因在于开发商设备配置不够。 上周，开发区房管部门、街道、业委会开会讨论解决办法。会上，电器厂报价260万元为小区换铜钱。 不过，谁出这个钱，成了一个问题。 为此，记者咨询了浙江海浩律师事务所的律师李慧。他说：“如果开发商所交付的电力设备未达到合同约定和国家规定标准，自然由开发商承担本次费用。否则，费用应当由业主共同承担。” 至于开发商所交付的电力设备是否达到合同约定和国家标准，记者本想再次联系开发商售后服务部张经理。可惜到记者截稿前，张经理的电话一直没人接听。 最终还是开发商的问题
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