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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%; u# J' N8 o" u- A5 ~3 u
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;! [/ |+ h$ `) q/ _5 `
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
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$ G) |5 s" E, f# n( Y% U厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;( p4 C7 S( ~) M+ E" v2 N1 r
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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" v* J# h7 p6 k; Z) \6 M……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大' |$ o2 p4 K: U6 D8 P$ w
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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1温州 9278 17727 2 " A9 d; M- ]/ ~) [
7 y3 H; `% R. h# N2上海 8627 16683 4
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5 _1 J7 v( m0 K& K- A4 D3杭州 7210 14565 7
4 a$ B; Y6 W6 ]1 ]1 t7 U/ k( b* h. E5 I C8 A: s
4北京 6232 15638 6 A( S4 u, x0 [8 X, M+ K [
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5深圳 6037 27596 1
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, }3 x3 D" J1 `: [. Y) \; `/ n6宁波 5900 15882 5' X7 x! x/ v) W C2 f
* i+ p# }, D3 [" i7广州 5660 16884 30 d1 m9 p+ m4 b% H e) q5 B! V
. [# q( j, H& p* W8厦门 5156 14443 9
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3 S3 F. Y! }$ B! c/ Y9南京 4960 11602 11
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% b' t3 c" Q/ b10天津 4760 11467 12
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11青岛 4639 11089 14, T; C/ w! D5 |/ u1 K5 B5 p
2 _. s" Y; W4 n* |) W q( p12苏州 4460 14451 8
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+ ?" `( s7 i$ Y13大连 4241 10378 17+ P0 `5 G* |. p! I
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14福州 3368 11436 13
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15济南 3172 12005 10
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16昆明 3150 9045 24" p5 [! N' g3 W" h, q; ]
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17贵阳 3100 8989 25: D7 n9 V3 W/ g
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18太原 3050 9353 22
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* s' @: ^' J x19西安 3007 8544 332 b9 t/ T) G$ ?2 z" @+ c) e$ H
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20沈阳 2926 8880 29
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21成都 2868 10394 16
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22武汉 2858 9564 20
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- \! B" U' [ j& |5 k23长沙 2825 11021 15+ P9 }8 |% T' @) S' P' {6 _
" ?" G. g; q g24南宁 2817 8060 34" K$ n( s$ S, \( a& M% y6 r4 A
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25南昌 2777 8690 30
( a( W5 b( G t
. L# ~6 y2 m. a8 h$ S26重庆 2732 9221 23
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27郑州 2650 9364 21
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" `' L% P: G* l: |/ x5 s28哈尔滨 2574 8940 27
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29石家庄 2470 8622 31
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, z. r8 y1 @0 N2 M30兰州 2438 7684 36
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31海口 2330 8981 26
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32乌鲁木齐 2280 9729 19
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. h, B8 ?6 y# ^; o2 M0 ?33合肥 2220 8610 32
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( k- H8 d2 w" i0 n$ |+ T9 M& L34长春 2191 8900 28
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35呼和浩特 1960 10166 18* x% ]. Z- t+ C5 q
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36银川 1930 7984 35
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37西宁 1821 7626 37
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37城市平均 3802 11357 |
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