TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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<p> 七月的第一周,开始进入传统销售淡季,再加上房源消化速度太快,开发商也有意识地放慢了推盘步骤,周末开盘潮不复疯狂。上周(6月29日-7月5日),杭州主城区商品房成交有所下滑,商品房成交量为1893套,相较于前一周减少了228套;在市场供应方面,环比继续出现下滑;价格方面则涨幅明显再度冲高,环比上涨11.99%,其中商品住宅的价格为13898元/平方米。</p><br />% ]9 e# v8 p8 T. b3 q+ a
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<p> <strong>区域:</strong></p><br />/ M' b$ C( r3 ~- u: R2 q
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<p><strong> 滨江赶超江干夺得冠军</strong></p><br /> C8 G4 Q: w$ e7 v
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# K$ n9 J. C6 k: L" U<p> 上周,杭州主城区一共成交商品房1893套,成交面积为20.34万平方米,成交套数和成交面积分别下跌了10.75%和9.31%。</p><br />
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<p> 区域方面,滨江区、江干区和下沙几乎齐头并进,呈现出分庭抗礼的态势。在风景蝶院、风尚蓝湾等热销楼盘的有力支撑下,滨江区一举赶超江干区夺得成交冠军,周成交450套,成交面积为4.60万平方米。</p><br />
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. M5 ?! y& c5 U% s& j5 M, i, q5 c) f$ F2 y<p> 排名第二的区域是江干区,周成交402套,成交面积为4.34万平方米,所仰仗的依然是新城时代广场、上东城等近来风头很劲的项目。另外,下沙位居第三,周成交393套,成交面积为4.22万平方米,区域内的柠檬郡和多蓝水岸都有良好表现。</p><br />
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<p> <strong>排行:</strong></p><br />- g7 }% {, E" x
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$ U4 t' e6 `0 P1 D2 \3 j. P<p><strong> 柠檬郡、新城时代广场领衔</strong></p><br />
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<p> 从个盘来看,上周成交前十强主要出自滨江区和江干区,两个区域五个楼盘就坐稳了半壁江山。个盘冠军是位于下沙的柠檬郡,周成交178套,成交均价为8134元/平方米。亚军则是近来持续几周大热、成交前十榜单常客——江干区的新城时代广场,周成交137套,成交均价为15120元/平方米。</p><br />( ~/ C/ r6 H1 D
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$ u! ~+ E3 I7 a! T% e( k9 y& d5 v<p> 排名第三和第四的楼盘为同是位于滨江区的风尚蓝湾和江南文苑,分别成交92套和84套,成交均价为9607元/平方米和8787元/平方米。排名第五的是之江区的郎郡,成交80套,均价为10372元/平方米。排名第六至第八位的分别是上东城、风景蝶院和南北西岸,周成交分别为77、58、57套,成交均价分别为7619、8878、13718元/平方米。</p><br />
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<p> <strong>焦点:</strong></p><br />
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" p3 d# d! z& W$ x) k; {<p><strong> 有新开楼盘均价上涨三四千</strong></p><br />
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<p> 楼市热闹,自然水涨船高,上周值得关注的一个现象就是主城区商品房价格出现上涨,成交价格为14091元/平方米,环比前一周上涨了11.99%;八个区块除之江出现小幅下跌外,其余各区均出现不同程度上涨。其中上涨幅度最大的为下城区,成交均价为17614元/平方米,环比上涨达41.69%。其次江干区也有一定幅度的上涨,成交均价为15936元/平方米,环比上涨达到23.75%。</p><br />2 a( u+ i: J% B, H8 k% J- O
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<p> 而这在新近开盘的楼盘中也得到了继续体现,上周末开盘的六个楼盘中,就有多个楼盘提高了开盘价格。东方郡于上周六推出140余套房源,开盘均价高达16000元/平方米,由于是跃层,比之前12000元/平方米的售价高出了4000元/平方米;竹海水韵的开盘均价在7100元/平方米左右,也比之前贵了200元/平方米;多立方二期开盘均价比一期涨了400元/平方米,为8900元/平方米;下城区华丰板块的桦枫居也推出了最后的90余套压轴房源,均价12500元/平方米,而此前该楼盘于4月推出的一批房源均价仅为9300元/平方米。</p><br />
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' ]) g+ F7 l. a2 M* q! ]<p> 此外,尽管下跌速度有所趋缓,不再一周锐减一千套,但杭城可售房源数量仍然处于不断减少之中。截至7月5日,杭州主城区可售房屋套数和可售房屋面积分别为15403套和214.31万平方米,环比上周分别下跌6.19%和4.46%;其中可售住宅套数为7276套,相较于之前一周的7877套减少了601套。</p><br /> |
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