杭州钱江经济开发区（钱江科技城）控制性详规编制完成

下沙大学生网

复合功能区鸟瞰图

, K- g  [$ X& a/ m9 P5 B　　日前，备受各方关注的杭州钱江经济开发区(钱江科技城)控制性详细规划编制完成，描绘出开发区“建区造城两轮驱动”的宏伟蓝图。控制性详细规划范围北至京杭运河，南至宁桥大道，西至09省道，东至荷禹路，总用地面积约2570.51公顷。

( y; {- I" Z+ W# J3 C　　作为杭州市重点打造的23座新城之一，钱江经济开发区已投入基础设施资金超过40亿元，造就了系统完善、品质一流的道路、水、电、环保市政基础设施体系，以及现代化小学、农贸市场等一批公共服务设施，为开发区二、三产发展提供了良好的基础设施保障。

　　根据钱江经济开发区的控制性详规，开发区未来发展的总体目标为“活力创智谷、低碳科技城、生态宜居地”，就业人口达到14万，居住人口约20万人。活力创智谷：以创智产业为特色，发展知识密集型科技型、创新型产业，成为杭州市乃至长三角的重要高新产业和创智产业高地。低碳科技城：培育绿色产业、发展低碳经济，建设具有杭州特色的现代化科技城。生态宜居地：迎山、接水，梳理水系，保护湿地，充分利用优美的生态基底，构筑舒适**宜居生态品质新城。

, A8 [# U9 J1 H, k- B& U& p/ X! l　　“建区造城”分三阶段稳步推进
9 q" Z) a# Y3 d9 d7 |5 f
　　钱江开发区的整体规划结构可概括为“东工西居、L谷引领、三心带动、轴带相联”。即东部布置二产用地，西部布置居住用地；通过智力谷开发，带动激发周边工业用地的开发建设；西部构筑开发区的公共中心，以配套服务优势带动周边居住用地开发建设，东南部建设智力谷，以现有公建中心为核心，带动工业区片区发展；中心西北部以西太洋为开发区的生态景观核心，以环境优势带动周边居住用地开发建设；通过设置南北向生态带和绿地轴线，及由公共中心向外辐射的公建轴，将整个开发区串联成一个有机整体。

" T0 \+ U3 |6 ~# b! t) F8 D& ?　　开发区的建设时序分三期。一期建设规模约控制在1030公顷(其中已基本建成320公顷)，二期建设规模约在820公顷，三期建设规模约在720公顷。一期以开发区建设启动区地块为主，向东发展工业用地，建设南部农居安置用地；二期重点建设北片工业、西部居住片、邻运河地块(运河楼盘)，继续完善中央智力谷，启动新城中心建设；三期重点建设新城中心、地铁轴线、西太洋区块。
" r3 X0 D* N% i; ]1 |3 S1 h* r. w4 W
' W! e2 ^) Z& \, M( e　　新城中心依托超山和丁山湖湿地，围绕中心湖面
7 t. d/ q+ a9 s2 ^* a
　　钱江经济开发区将构筑一个服务于20万人以上居住人口(计入塘栖等周边区域，间接服务人口在35万-40万人)，具有鲜明个性的公共中心；并构筑为居住区服务的居住区级公共设施体系。

! g* ]" u: J) w, ^1 _) |  C　　新城中心位东西大道以南，围绕中心湖面展开，周边以居住用地相围合，核心层以纯公建项目为主，不安排居住功能，面积控制在40公顷左右。次中心(即智力谷中心)的面积控制在22公顷，增加路网密度，适应高容量开发需求，配套必要交通设施，增设公共绿地，提高环境质量。

　　同时，开发区将以“L”形中央智力谷为核心，用地周边布置北、西、东三片产业区。开发区总计规划工业用地767.92公顷，占城市建设用地的29.87%。其中，中央智力谷占地约200公顷，社会化服务配套主要依托于智力谷中心，产业导向以发展科研创新产业、服务外包等新兴产业为主。北部工业区占地约160公顷，社会化服务配套依靠西边居住区，依托大运河水运的便利条件，产业导向上可引导需要大运量的机械制造业发展，以及其他机会产业发展。东部工业区占地约400公顷，社会化服务配套依靠智力谷中心及东部地铁站点综合开发区块，综合发展绿色节能产业和健康产业。西部工业区：占地300公顷，社会化服务配套依靠东边副中心以及新城主中心，综合发展绿色节能产业和健康产业。
( i$ K4 A) i, ?7 Z+ L: L3 L: \: v# K
　　规划设置高中1所，初中3所，小学9所，幼儿园16所
& i2 `) f! T% N+ u& T, [' u- j
) E+ q' E7 E, P% W* I5 i　　以河流或城市主干道为界线，兼顾公共服务设施服务半径，将居住用地划分成四个居住区，居住区以居住区中心为核心，周边以小区或组团形式组织用地。其中，北部居住区：居住用地约150公顷，预计居住人口5万人；西部居住区：居住用地约130公顷，预计居住人口4万人；中部居住区：居住用地约120公顷，预计居住人口2万人；南部居住区：占地约270公顷，预计居住人口9万人。
+ g9 T) }; N  l: }3 y
　　居住服务设施中，共规划设置高中1所，初中3所，九年制学校2所，小学9所，幼儿园16所；居住区体育中心4处，社区服务中心3处，社会卫生服务中心4处，文化活动中心3处，净菜超市7处。
9 v9 M4 U7 P" D* o
　　开发区将以现有的以山水及未来的地铁优势，打造多样化的特色住区。组织特色楼盘，形成“运河”“西太洋”、“丁山湖及超山”、“地铁”多个概念板块住区，在建设形式上有高、中、低层，有不同的密度分区，配备完善的服务设施，创造多层次、个性化的住宅产品，满足市场需求。

　　将建成西太洋湿地等四个公园

　　钱江经济开发区将建立点、线、面相结合，系统完善、生态优美，景观宜人的绿地系统(形成四园、七轴、多点)。四园为西太洋湿地公园(综合性公园)、中心公园、运河公园、文体公园。
0 S  F7 ]4 `" ~/ K7 D
　　西太洋综合性公园占地约73公顷。基地条件是留有乡土植物枇杷树，西太洋水质洁净、水面开阔、岸线曲折，具备了建设湿地公园得天独厚的优质条件。公园功能一是建设成为服务于20万居住人口的综合性公园，二是带动周边高档楼盘及庭院式酒店开发。规划保留滨水地区的枇杷树，公园内部设置多类游憩、休闲、健身、都市农业体验区等设施，集中体现“生态野趣、世外桃源”的形象。

　　中心公园占地约14公顷，由多条水系汇集，现存较大水面，周边用地规划为城市公共主中心，成为高强度开发区域中开放空间。采用“动静分离”手法，公园西侧为滨水步行街区，以广场、硬质驳岸为主，容纳大量人流，体现“动”景观；东侧设60米宽生态廊边，体现“静”景观。同时开拓中心湖面，最宽处控制在200-250米，与周边建筑形成良好空间尺度关系。
, t+ B7 p/ \7 h. @- h3 R. x
　　运河公园占地约7公顷。此公园是纵向生态休闲带的北部终点，内设运河游船码头(港湾式)，布置一处滨水庭园式建筑群，以餐饮、娱乐设施及高档会所为主要功能。
$ H7 D7 P/ }8 ]
　　文体公园占地11公顷。基地内现存山体，山体为绍山余脉，净高20米，周边水系环绕。基地位于公共中心南部，发展策略为文化、体育公园，在功能设置上有效地弥补了中心区功能，文化、体育建筑以低层为主，不与山体争高。山体上建阁或塔成为中心区南部的对景。
4 e) j1 c. m9 _9 x0 z
4 R1 E+ R1 R* `9 O1 N1 T' b  X　　地铁9号线在开发区范围设置4处站点

　　开发区将着力于构筑便捷的区域大交通联系，特别是衔接杭州主城的公路(申嘉湖杭高速、秋石快速路、绕城二线、09省道)、水运(运河旅游、航运)和轨道交通体系(地铁1号线、9号线)；与临平副城，余杭经济开发区、塘栖城镇、运河镇之间建立便利通畅的交通联系；建立功能清晰、多元化的开发区内部综合交通体系。
0 j/ X+ Q) d& c8 b
6 ?9 ]9 L# h1 `9 V4 N7 K　　近期通过东西大道与秋石快速路相连，将快速路系统延伸至开发区。东西大道沟通秋石快速路，宁桥大道与兴元路在超山北交汇接近秋石快速路；09省道北沟通申嘉湖杭高速，向南沟通沪杭高铁临平站。

　　远期开通地铁与主城相连。9号线沿荷禹大道-康泰路-塘栖路走线，在开发区范围设置4处站点；根据有关规划，4号线延伸段沿东西大道走线，与9号线在余杭汽车北站附近设一处换乘站。规划站点均布置在道路交叉口下方，车站出入口的选址、设计，应为地铁物业规划建设创造条件，实现“零换乘”。

$ @. {7 Z! d/ x6 A　　在公共交通规划方面，以地铁站点、对外公共干线为框架，建立区域性公交换乘点，在运溪路(东西大道)、星河路、兴元路形成半环线，建立BRT公交线，通过秋石快速路和临丁路等与主城沟通，加强与主城及相邻城镇的沟通联系；内部公交以环线为主体沟通开发区各个功能区。

　　同时，结合基地条件创建城市慢行系统和水上休闲系统，结合运河综保工程，在运河边设立游艇专用码头，游艇交通沟通西太洋与运河；游船可经河道与西太洋、中心区、丁山湖相联通。沿湖沿水构筑自行车专用道和步行通道。
+ D$ E' b* j% B2 U/ q' |* X# u' [
　　建成为国内领先的生态示范园区
; N  J: O  L5 L3 I0 d$ m, g　　构筑“迎山接水、高效合用”的绿地系统，创建体现开发区“高效、现代、生态”的景观系统。绿地景观系统的总体结构为“廊”、“带”、“点”。“廊”：以西太洋、中心湖为核心，南迎超山、丁山湖，北接大运河，规划一条宽度不少于120米的纵向廊道；“带”：由沿河绿地、道路防护绿地、高压廊道构成，串联整个开发区的绿网，步行系统和自行车系统沿带状绿地布置；“点”：建设开发区4个公园及若干个居住区或工业区公园。

　　景观系统规划将形成一心(主中心)、三轴(中部生态轴、地铁轴、运河滨水轴)、三区、多个节点的景观系统。一心：强化新城中心的核心作用，集中展示开发区现代、生态、科技形象，成为集中展示开发区形象的窗口。三轴：强化中部生态轴、地铁轴、大运河滨水轴三条轴线的风貌景观设计，形成两条新城特色风貌轴线。三区：“L”形创智谷、中心区、西太洋周边地区是开发区最为重要的三个景观区域，其中“L”形创智谷以中、高层形式建设；西太洋是开发区最大的绿化开敞空间，中心区以高层建筑围合绿地。多点：结合重要的功能节点(如地铁站点、景观轴线交汇)形成特色景观风貌。同时，在生态轴城市中心、副中心关键节点适宜地段竖立体现开发区主题的地标性建筑景观。
+ U9 }* |0 d( Y& \- w, ]! Q/ V
( ?. X6 p% U8 A" o0 j　　根据规划，开发区将通过迎山(超山)接水(丁山湖、大运河、西太洋)，以及园区自身景观营造，创建优美的生态景观环境，同时建设与自然山水、历史名镇形成人工与自然、古典与现代**对比的现代化城市景观。构筑生态优美、景观宜人、设施齐全的高品质居住环境，形成宜居家园。大力发展清洁生产、节能减耗，环保型产业，保障开发区形成环境友好、绿色环保的环境品质，建成为国内领先的生态示范园区。