 TA的每日心情 | 奋斗
9 小时前 |
|---|
签到天数: 2371 天 [LV.Master]伴坛终老
|
杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》)，相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起，公共租赁房的租金将参照该规定执行。0 }2 ?; `# Q% _$ i' n8 m
2009年底，杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源，作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多，仅为试点，价格上没有过多计较，一律为每月13元/平方米，低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说，“随着公租房地块的增多，租金差别化势在必行。”& O& k5 A( y) h! i
如今，蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中，丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落，各区域交通、配套相差颇多，租金差别化受到不少老百姓的认同。
) C( E n( t; p 根据《租金标准》，公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中，公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)& O: h7 I. M0 L5 ^
此外，对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭，不再是一律租金减半处理，也根据土地等级给予优惠：租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3~4级的减免40%，租赁5~8级的减免50%
( m4 P% `. \8 Y J6 R; s' i/ l$ N 勿需再缴纳物管费和能耗费
$ h5 I& z+ ]/ o- d* s: Y9 {% K, r 本次调价后，租赁户的实际租金到底有什么变化，记者算了一笔账。
( m/ r9 O, {# W7 V6 H f, [3 s 公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40～60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金，七级600元/月，六级800元/月，五级1050元/月，三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比，越是地段好的，价格提高越明显，但和市场价相比，价格还是优惠很多。比如观音塘小区，一套50平方米的房子，公租房价是1450元/月，但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。! i7 x8 |) b. c! ~, L3 L6 z( s/ [
此外，根据新规定：“承租人缴纳公共租赁住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来，50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。$ F7 Q2 L, `. ^! V' W5 w
杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者，“新的租金标准其实已非常优惠，就半山田园项目而言，仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上，而我们最终定下来12元/平方米的价格。”
: A( v5 ?7 Z9 d4 P$ S; U 公共租赁房级差租金表- l' x; d9 D$ u0 x+ p! E! v
土地等级项目租金标准(月/平方米)
6 W3 j& B- G; y: b 一级无 36.00元! q) j2 I# v9 L: h' n
二级无 32.00元) t' c& r2 P4 v1 k2 _7 c. z9 R, D( W
三级观音塘小区/三里亭项目29.00元
( T; b( l( D2 N% B1 P( v 四级无 27.00元0 M4 ]' q; o1 }7 r$ F, Y
五级塘北项目/庆隆项目21.00元
; D" @9 v7 @: P. L# w 六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/
% @+ Z( B- E5 h, r/ m$ U 花园港项目/蒋村项目16.00元9 N! n% S8 d, u" Z' {. H, x
七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元
( j" [5 {7 S; o# Y4 k4 m4 c+ z 八级无 10.50元 |
|
/1 
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-4-6 11:06:46
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
顶
踩
转发到微博
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 2012-4-9 17:16:52
