关于买房子，我的几点经验之谈。无关投资，只谈自住。

煎饼

这里的房事，无关涨跌，无关投资，主要是就本人近期买自住房时及装修时的一些个人感受。
% G- h7 ^9 ]  C6 N/ G/ v1 v9 X) s    1、尽量不要买无名开发商的房子，尽量买大牌开发商的房子吧，虽然都是强盗，但大牌的一般都可以讲点盗亦有道的江湖规矩（买万科的注意下楼板隔音很重要，除非你很喜欢听或者被听现场战报）。
4 u/ t  n- P9 X  }2 Y# ~7 b    2、如果你有点时间，尽量不要买开发商的精装修房子，尤其是杂牌开发商的精装修房子，往往是给你看的是柏芝，交付了是凤姐，因为他在合同上都只肯写女人，如果一定要买，请尽量买现房吧，二手的，眼见为实很重要，哪怕多付百分之几的成本也是值得的。
    3、千万别买样板房独立建造的房子，往往这样的样板房比实地要大很多。
    4、关于装修，你如果没有特别的火眼精睛，材料还是买大牌的吧，理由参见第一条，不是太缺钱的话，主卫装个卫丽洗吧，几千块还是值得的，特别是女性。
% ~, s( m! {# P( `0 ~; s" H6 K    5、客厅和餐厅尽量用磁砖或者大理石，否则你以后的使用中都是要小心翼翼，但还是能收获影响你心情的划痕。
    6、买房尽量慎重，有钱没钱，都以较长时间可居住为前提吧，换房装修累死人，把多余的时间和精力省下来，多到外面去走走看看吧。
    7、买某个地段前，尽量先租个一年试试，合不合适，不要心疼那几块房租，买房的钱存银行也能抵过目前的房租了，还有找，今后及较长一段时间，房价飞涨不太可能了。
& T6 e7 [. L- a    8、不要买里面是欧洲，外面是非洲的房子。那种动辄5年10年甚至更长的规划，自住的暂时不要考虑了，人生苦短，我们又还有多少个5年10年可以等待呢，等待到了，会是我们期盼的和开发商信口胡扯的模样吗？眼见为实吧，多看看当下有什么。
      以下的图片就是楼主本人买过的反例，小区内凭良心讲还算过得去，但精装修中，凡是没标明品牌的基本上用料都不好，如大理石大部分应该是劣得品，有很多裂纹，柜子用料很差，标明品牌没标明型号的基本上都用了用品牌的最低配置款，但外部环境现在看和开发商讲的大型商场，酒店，写字楼及边上的新亚洲院宅没5年根本成不了型，现在买个快餐也得开车出去。依我看，买房和结婚一样，要我们20多岁30来岁的时候就明白自己这辈子真正想要的生活和找到真正可以过一辈子的人，还是太勉为其难了，过程中会走很多弯路，需要经验的积累，楼主把这些自身遇到的肤浅经历写出来，给大家一点提示，其他还是各位来补充吧，让我下次买房时多点经验。