转：给最近想买房朋友的一点忠告！

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最近口水少了很多大师，多了很多托儿，伴随着这几个月的楼市成交量放大，托儿的活动越来越频繁，有些托儿还是高级别的老口水，不过细心的水友还是能发现一些托儿的猫腻的！这里提请准备购房的饭饭仔细甄别，别一时冲动上了人家的套儿！
% |2 `; O5 d& M5 i6 X: v! @       在说几个注意事项之前：个人觉得现在不是买房的好时节，房价还处于下跌阶段，一无政策利好，二无税费优惠，三无上涨预期！如果不急需住房，请于今年底明年初再购置，一是价格可能低于当前，二是同样的总价可选范围大很多，三是现房增多、烂尾风险减少！
        以下是现在买房的几点注意事项：一、确定总价承受范围，可以上调承受范围10%的房子去挑！
        二、根据总价结合居住需求确定面积户型。这个不多讲
0 i5 P( p; o5 i* p6 }, O        三、确定区域，在总价允许下就近原则购买，如若夫妻工作地较远，可选择方便一方的选择，要方便主要照顾家庭的那一方，尽量不要选择中间距离！
        四、在总价允许范围内尽量挑品牌房企的准现房！
, Z4 {* u' V, Q, P        五、选好范围和具体楼盘，在摇号选房中切勿大脑发热，里面很多是托！
最后还想写点的，不过刚才生意一忙全忘了，呵呵，口水中发言的现在以托和看空的为主，本人也是空军，小空，希望能在你们买房的过程中尽点绵薄之力！