杭州楼市再迎供应高峰 杭州商品房库存量继续维持10万套以上11月至少有50个楼盘开盘

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进入11月，各个楼盘的开盘节奏明显加快，据不完全统计，本月至少有50个楼盘将推新房源，其中20多个为首开新盘。数千套房源集中入市，为年末冲量发起“总攻”的同时，也让库存量一直维持在10万套以上高位的杭州楼市倍感压力。

上周末，龙湖·名景台已经首开，推出了400套房源，据称，去化9成。接下来，九龙仓·君玺、中海·御道路一号、望江府、保利·梧桐语、万科·璞悦湾、滨江·紫金府、万科·西庐、滨江·万家名城、远洋公馆·绿园等新盘都将一一亮相，而武林壹号、雅戈尔晴雪·悦公馆、德信·晓宸、德信·东望、湘湖壹号、富力·西溪悦居、中海·定山府等项目也将继续加推房源，仅新增商品住宅供应量就有数千套之多。
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记者从一些即将首次面市的新盘项目处了解到，鉴于年末冲量的压力，不少楼盘对于11月的首开都相当重视，目前的蓄客工作更是紧张。像望江府由于单价较高，所以预售证迟迟没拿出，但销售人员表示很着急，希望本月能销售；而万科旗下11月有几个楼盘同时开盘，包括西庐和璞悦湾两个新项目，还有七贤郡的加推，其中西庐预计将推约200套大户型房源，璞悦湾预计也有近300套的新房要面市，目前两个新盘蓄客情况都非常好，均有几百组意向客户；蓄客不错的还有湘湖壹号，预计这个豪宅楼盘将在本月16日开盘，推出40多套排屋及别墅，总价在1600万-2600万元，目前已预约了40套。

某项目负责人向记者直言，11月的开盘将直接关系着公司今年的业绩以及能否完成预定目标，但从目前市场的供应情况看，供应量相当大，楼盘之间的竞争也非常激烈，要获得满意的去化率，还是有难度的。有数据显示，开发商的这些压力也来自杭州居高不下的库存量。截至昨天，杭州市区（包括余杭、萧山）的可售商品房套数为104720套，已经算是历史高位。自2013年9月26日，杭州市区商品房库存量首次跃上10万套大关后，持续在高位徘徊，加上近期即将放量的新增房源，杭州各楼盘的去化压力依然巨大。