杭城一季度二手房均价18300元/平方米 同比下跌6.4%

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从去年11月份开始，杭州二手房成交均价持续下滑，马年一季度也未能“幸免”，月成交均价仍低于19000元/平方米。

　　据透明售房网数据显示，2014年一季度杭州二手房市场共计成交4322套，均价18300元/平方米，相比去年同期19542元/平方米下跌6.4%，环比上一季度仍有2.6%左右的下滑。

　　去年3月，由于新国五条政策的出台，受20%个税影响，买卖双方忙赶政策末班车，致杭州二手房市场一季度成交破万套，但从成交均价来看，波动幅度并不大，月成交均价皆超19000元/平方米，而今年一季度均价最低的2月份为17672元/平方米，下跌幅度达8.5%。“今年一季度二手房整体价格都在往下走，受城北降价楼盘的影响，个别小区有比较明显的波动，这在一定程度上影响整个季度的价格行情。”我爱我家市场研究中心马恒玲说。

　　由于受到行业年前年后淡季的影响，往年一季度的成交主要依赖3月份量的整体释放，“今年三月的成交量与成交均价相对符合我们的预期值，客户的观望情绪有所减缓，市场大幅降价也不明显。”我家我家企划部经理周包军认为，今年一季度表现很温和，相比较于一手房降价的大波动，二手房市场暂无明显亮点。

　　“就3月的成交情况来看，二手房市场已经开始呈现回暖态势，老小区的签约像朝晖、翠苑等在量价上已回归至正常水平。”透明售房市场研究院张怡告诉记者。

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