浙江省、杭州市公积金贷款限额上限调至100万元 二套房差别对待

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继营业税“5改2”落地之后，杭州今日再出房地产相关新规：省、市公积金贷款额度双双上调，最高限额增至100万元；而两项公积金新政的主要差别，体现在二套房上。

- N$ _0 ^, I; u) Z. }　　公积金贷款限额上调至100万元 二套房差别对待

　　今日17时，杭州住房公积金管理中心举行新闻发布会，正式公布政策调整细则，其中主要包括四个方面的变化：

　　放宽贷款申请条件，由连续正常缴存住房公积金一年以上调整为6个月(含)以上；

　　提高最高贷款额度，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元；
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" M3 c: q5 i! Y: b( b　　降低贷款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房，最低首付比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付比例为40%。

$ S: i. Y. r* K　　调整可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额度确定”调整为“按住房公积金账户月均月的一定倍数确定”。其中，住房公积金账户月度余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算，目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。

+ S$ L. M+ ]' P9 n, M　　与此同时，浙江省直房改公积金信息网也发文公布省直公积金政策调整细则，与市公积金政策基本无二致，差别主要体现在二套房贷上，在省直公积金政策细则中，并未有关于“未结清相应商业性购房贷款的，最低首付比例为40%”之说。[链接：省直住房公积金中心调整公积金贷款和租房提取等政策]

. r& ~" _3 H4 w% g* F* U　　此外，新政还调整并简化了住房公积金租房提取政策。职工连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，凭本人及配偶在缴存地的无房证明，按每人每月500月限额提取住房公积金个人账户余额，每年提取一次
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