杭州下沙8个年轻人 租下5000多套单身公寓 做起了下沙最大的二房东
有市中心老夫妻租下这里精装修公寓养老马总租下来的松合时代商城的其中一幢楼
说起二房东这个群体，在我的印象中，应该是一些中年男子，看准了商机，一口盘下几处房产，隔成无数个小房间，收个租金，吃个夜老酒，就是他们全部的生活。也许，他们还很让人讨厌，喜欢搞群租。这几年在下沙，“二房东”和“群租”，相伴相生，迅速蔓延，中间也有不少纠葛。比如，在伊萨卡国际城这样的下沙群租重灾区，从去年5月一套28楼的群租房起火，到去年9月小区挂出60多条横幅谴责群租房高空抛物，再到去年10月2日，小区群租房里传出不幸，刚满18岁的小娟遇害，嫌犯就是同套房隔间的男租客……再后来，下沙白杨街道对沿江地区的群租房进行整治，打造群租样板房，二房东频频被社区民警约谈。而就在群租蔓延的下沙，有8个80后年轻人，租下5000多套单身公寓，或精装或简装，把它做成了一项事业，做起了“高大上”的二房东。
几个不甘于拿几千块工资的80后 专门做起二房东昨天，我在下沙松合时代商城见到了8个小年轻的领头人。他开着路虎，人称“马总”，是个1987年的小伙子，戴着黑框眼镜，名叫马力律，绍兴柯桥人。他衣着普通，但白衬衣上每颗纽扣的颜色都不一样，引人注目。松合时代商城是他们最新拿下的项目，他还没完全布置好的办公室，位于顶楼18层，宽敞的办公桌上放着一套茶具和一台苹果笔记本，老板椅位置坐北朝南，看似精心布置过。马总看起来蛮和善，说话语速平缓，叫我们先喝点他泡的金线莲茶，说是益气补肾的，配上他最爱吃的虎皮蛋糕，采访才开始。这8个年轻人，来自绍兴、湖州、温州等地，是好兄弟，他们有钱出钱，有力出力，他们的共同点在于：第一，不甘于做普通的小白领，领个几千块钱工资，在杭州连套房子可能也买不起；第二，他们在大学读书期间，就已经有了生意头脑。邢先生，绍兴嵊州人，1985年生，浙江传媒大学毕业，大学期间做过二房东，以前是搞群租，后来群租不是不允许嘛，纠纷不少，后来也就不做了。毕业后，他在电视台做过形象设计，还记得每天挤快速公交上下班的日子，后来想想转正了也就几千块钱，就索性自己开了个中介公司，再后来，看到做二房东有利润，就专门转租单身公寓。一年时间，他已经在下沙买了两套房子，成家立业，儿子都1岁多了。
凭借殷实家底 当年一口气买下50套单身公寓再说“灵魂人物”马总，也是在大学期间做起了二房东，大学毕业后，去英国留学，留洋回国后，那时流行起买房出租，凭借绍兴师爷的聪慧和殷实的家底，他一口气在下沙批量买下50套单身公寓，用来出租。后来时代在变化，观念也在发生改变，他觉得这样的回报率没有以租的形式来得既大又快，买还不如租。马总从英国人那里学到了深入骨髓的服务，你想要什么服务都有，送早餐、干洗、帮忙代购、保姆服务、机场接送、上门保洁服务，24小时的前台服务，既是房东又是管家。“这也是我们单身公寓今后的服务方向。”从2010年开始，他们陆续租下5000多套毛坯的单身公寓，分布在下沙区域的中沙金座、东方社区、恒盛公寓等小区。话又说回来，他们是怎么批量弄到这么多单身公寓的？原来，下沙街道辖区的10多个社区，为了保障失地农民的利益，造了单身公寓，每户分到4套或8套，再由社区统一出租。马总他们瞄准的就是这些单身公寓楼，通过竞标拿到，有些谈得顺利点，一两个月就拿下了，有些费了些周折，像松合时代商城，从谈合作到拿下，花了整整两年时间。
精装修的单身公寓，布置得蛮温馨。
单身公寓有简装有精装 有的做酒店有的搞创业园就拿这个项目来说，他租下了半个小区的单身公寓，2幢、3幢、6幢，共1300多户。每幢楼的功能各不相同，6幢，一层18间，均是简装，房租每月500到800元不等，适合普通上班族租住。3幢1单元则是精装修，20平米的房间内，电视机、洗衣机、冰箱、电热水器等家电一应俱全，还有一个衣柜和1米5的双人床，价格是每月1300元，已有外企的白领，像汽车工程师什么的，拎包入住了。马总说，他们几个年轻人是蛮有理想的人，像3幢2单元每层6间单身公寓，打算称之为“创业园”，租给有梦想的创业大学生。2幢还在装修中，打算租给别人做酒店。8个兄弟，开始是一起做二房东，做大做强后，各自又开始独立发展，像邢先生已经转身去跟开发商租店面了，而马力律名下租来的房子有近2600套。他的一个朋友说，马总家里是经商的，吃穿不用愁，为啥要带动这些朋友做起下沙最大的二房东？除了他的商业眼光外，还跟他的为人有关。“他对父母很孝顺，会顾及身边的每个人，要让身边的每个人在杭州都买得起房子，过上衣食无忧的日子。”朋友说，在他手下做事的一个小伙子，现在也已经在下沙买了两套房。我看到他前不久朋友圈发过一条微信状态：对自己好的，结果都不太好！对别人好的，结果比原来更好！市中心一对老夫妻租了这里单身公寓养老我在松合时代商城3幢参观精装修的房子时，遇到一个租客，姓徐，萧山人，小徐说，他同学就住他对面，下班了，大家还能一起玩，这边住的年轻人蛮多，很快就交上朋友了，也很容易脱单找对象。住6幢简装单身公寓的王姑娘，今年23岁，在一家网络公司上班，和一个女生同住一间单身公寓，两人平摊下来每月的房租是350元。她们当时坐地铁过来，本来是去高沙找房子的，但看到地铁下沙西也有房子，就稀里糊涂提前下车去看了，然后当天就租下来，回想起来算是蛮冲动的。王姑娘说，两人住就是衣柜不够用，公寓管理很严格，要办暂住证，鞋柜也不能放到房门外，不过这些都能理解。听马总说，这里离下沙西地铁站很近，五分钟的路程，杭州市中心有一对老夫妻，把自己的房子租掉，能租到三四千的价位，然后在这里租了一套1300元的精装修单身公寓，这样每月能省下2000块钱来养老。
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